蜀山区简介

蜀山区位于合肥市西南部，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。区辖8个街道、2个镇、1个省级开发区，国家级合肥高新技术产业开发区、国家级合肥经济技术开发区、合肥政务文化新区、合肥国家科技创新型试点市示范区坐落其间，总面积261平方公里，区域常住人口约60万，城市人口占总人口95%以上。

目前，蜀山区正围绕着在全市率先全面建成小康社会、率先基本实现现代化的奋斗目标，实施“科教兴区、工业强区、三产富区、环境靓区”四大发展战略，加快整合各种资源，打响富裕蜀山、生态蜀山、活力蜀山、和谐蜀山“四大品牌”，全力打造全省“科教创新示范区、文明和谐首善区、山水生态宜居区、新型现代商贸区”。

蜀山区人才济济、智力密集，科技人才占总人口的比例居全省之最、在全国领先，集中了合肥市大部分的科教资源。区内座落着中国科技大学、安徽大学等27所高等院校，高等教育发达；有中科院合肥物质研究院、合肥通用机械研究所等60家科研院所，科研实力雄厚；有合肥市第五十中学、合肥西园新村小学等一批一流名校，基础教育扎实；安徽名人馆、安徽科技馆、合肥科技馆、合肥图书馆等一批国内一流的科教文化设施分布其间；规划占地约47平方公里的中国合肥国家科技创新型试点市示范区正在火热建设之中。

蜀山区是合肥市城市化水平最高的城区，作为市委、市政府所在地，是合肥核心的政务、金融、商贸和文化中心。近年来先后荣获“全国社区服务示范城区”、“全国社区建设示范区”、“全国社区教育试验区”、“全国科普教育先进城区”、“全国文化工作先进区”、“全国普法工作先进区”、“全国林业标准化示范区”、“全国老年工作先进区”、“全国社区残疾人工作示范区”、“全国科技进步先进城区”、“全国民政工作先进区”三连冠等17项国家级桂冠。

蜀山区辖区内东有环城公园，南有天鹅湖，西有蜀山森林公园、野生动物园，北有董铺水库、合肥植物园，自然环境宜人，人文景观众多。全市半数以上的高档住宅小区都坐落在蜀山区内，国内知名的房地产开发企业如万科、融侨、绿城、绿地、华润、宋都等在合肥的第一个项目均落户于本区，屋以“西”为贵正成为合肥品牌，不仅凝聚了人气，还形成了商气、增添了财气。引进多家世界500强商业企业，如家乐福、沃尔玛、乐购、大润发、富士康、法国欧尚等，密集度全省最高。“三里庵商圈”已成为合肥市目前最具消费能力和人气的核心商圈，家乐福三里庵店曾创下了全球家乐福门店单日客流量和销售额两项最高记录。

蜀山区铁路、公路、航空等基础设施完备。蜀山区是距离正在建设的4E级合肥新桥国际机场最近的城区；合武高铁、合九、宁西铁路，合宁、合淮阜高速公路均在此交会。合肥火车西站、合肥汽车客运西站坐落于境内。市内的金寨路高架、长江西路高架、黄山路、潜山路、一环路、二环路等主干道纵横蜀山区，规划中的轨道交通二号线横穿我区。

按照合肥市“十二五”产业规划，蜀山区重点发展家电、汽车、电子信息及软件、新能源、节能环保、生物医药、公共安全等高新技术产业。蜀山经济开发区已基本形成以高新技术、电力装备、机械制造和现代服务业等为主的四大产业板块，园区工业总产值每年以50%左右速度发展。蜀山区与高新区合作建设的南岗科技园大项目频频落地，三洋产业园已经投产，总投资6亿欧元的德国大陆轮胎项目生产设备全面安装，长安汽车年产30万辆整车项目正式开工。2010年，蜀山区完成地区生产总值260亿元，增长17%；财政收入12. 8亿元，同比增长42.6%；规模以上工业总产值191亿元，全社会固定资产投资336亿元，同比增长19.9%;招商引资总量148.7亿元，同比增长34%。人均生产总值位于全省前列。

蜀山区便利的交通，高素质的人力资源，丰富的科教资源，不断上扬的人气等都为外来投资者营造出一个独一无二的投资回报的福地。

 

蜀山经济开发区简介

 

合肥蜀山经济开发区，地处合肥市西部风景区，南临合肥大蜀山森林公园，北接合肥市水资源保护地董铺水库，自然环境优美。园区区域面积20平方公里，规划面积10.17平方公里。开发区山水环绕、绿树成荫、风景秀丽、人杰地灵，是合肥市“141”城市西部组团的重要组成部分。园区科教优势明显，周边集中了中科院合肥物质研究院、中国科技大学、安徽大学、合肥市通用机械研究所等众多中央和部署院校以及科研院所。园区是国家科技创新城市示范区的北区，充分利用省级科技企业孵化器、国际民营科技企业园蜀山园、自主创新产业基地、科技成果转化加速器等科技平台，建设高科技产业示范区。开发区已形成以高新技术为主导，先进制造业、新材料能源业、电力电器业、生物医药业四大产业板块。园区正以开放的胸怀、热忱的服务、优惠的政策、一流的环境、务实的作风，为您提供投资兴业的平台，邀您共创辉煌。

 

投资优势

1、山水交融，绿树成荫：

蜀山经济开发区居于全市人居环境最佳的地区。独拥海拔284米，占地15平方公里的大蜀山森林公园生态氧吧，紧邻20平方公里的董铺水库湖光山色，天然之中成就“园在林中，林在园中”的优美自然生态环境。4平方公里的休闲旅游多功能的生态公园，2平方公里的合淮阜高速沿线绿色生态走廊，将山水融为一体，区内以古树名木、道路节点绿化、垂直绿化等绿化措施加快生态建设，绿化总量占开发区总面积45%，形成西部新城生态圈。

2、交通便捷，商贾云集：

新建的6.3公里长江西路高架桥8分钟直达市区，合宁、合淮阜高速公路在开发区内交汇贯通，合肥西门换乘中心已移居区内，多路公交车直达市中心，城市轻轨交通远景2号线布点园区。京福高速铁路合肥西站规划在开发区，距合肥骆岗机场直线距离13.5公里，距新建的新桥国际机场直线距离15公里，距合肥火车西客站5公里，合肥火车站15.5公里，交通、通讯便捷，物流、信息汇集，商机无限。

3、精英荟萃，“三高”积聚：

开发区毗邻中国科学院合肥物质研究院、中国科学技术大学、安徽大学、合肥通用机械研究所等100多家高校和科研院所，与国家级的合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、政务文化新区在相同的板块上共同发展。周边汇集着省市科技馆、市图书馆等现代科教基地，各类人才精英荟萃，是合肥市城市化水平最高的城区。“高学历、高收入、高消费”群体积聚，区内经济发达，人力资源丰富，综合商务成本低，拥有广阔的市场前景和突出的经济发展战略地位。

4、配套完善，政通人和：

建成四横九纵的65公里道路框架，实行雨、污水分离，全部杆线入地，实现水、电、路、通信等“七通一平”。文、教、卫等各项配套功能设施完善。开发区设置 “一办五处一所”精干高效的管理机构。实行办公大厅化、透明化的一站式一条龙服务，打造零距离、零障碍办事的投资环境。

 

蜀山科技创业中心简介

     蜀山科技创业中心（孵化器）成立于2007年，是培育、扶植中小型高新技术企业的服务机构，专门成立合肥蜀山生产力促进中心对孵化器进行管理，主体为一栋9层和一栋11层的研发楼，设有地下车库，总建筑面积22000平方米，软硬件设施齐备，可供近90家企业同时生产、研发，目前共有81家在孵企业，有25家毕业企业。2009年5月份中心被合肥市科技局认定为科技企业孵化器，同年9月份晋级为“省级孵化器”，2010年12月份被认定为国家级科技企业孵化器，成为全国发展最快、晋级时间最短的科技企业孵化器，也是全省县区科技孵化器中唯一一家国家级孵化器。

目前，孵化器内以金力电子、方拓医疗、宏源生物、杜威仪表、高程电子、天虹数码等高新技术项目为代表的企业共37家，拥有发明专利55项，实用新型专利超过300项，主要涉及电子信息、光机电一体化、新材料等技术领域，通过三年的发展，“毕业”企业已达25家，相继在园区内继续加速发展。蜀山科技创业中心对蜀山区、合肥市和安徽省经济发展发挥了巨大促进作用，成为区域经济增长的新亮点。

 

蜀山自主创新产业基地

蜀山自主创新产业基地充分利用高科技产业聚集和周边高校人力资源优势，结合临近中国科学院合肥物质研究院的有利条件，侧重于产、学、研一体化发展，致力于为高新技术企业提供现代化生产基地，主要承接中小型高科技企业由孵化到加速，以及为高新技术成果转化提供服务，推动企业扩大生产经营，缩短项目建设周期，进一步节约、集约利用土地。

基地总面积20万平米，其中一期占地77亩，总建筑面积74000平米，包括一栋11层研发综合楼作为科技孵化器二期、一栋5层标准化厂房和6栋4层标准化厂房，引进企业70家。引进的项目有大明电子、顺丰速运、国电自控、泰格能源、金健桥科技、大千生物、国荣科技等一批成长性好、附加值高的科技型企业。标准厂房的建设，为企业加速器提供载体，进一步完善园区科技企业培育体系，形成一头衔接孵化毕业企业，解决企业毕业后续培育问题；一头衔接产业集群，经过培育加速后顺利度过成长期壮大起来的企业，将实质性地形成产业集群，加快中小企业发展。

二期占地面积约118亩，总建筑面积126000平方米。二期工程分三部分：2栋7层研发大楼，面积约60000平方米，作为科技孵化器三期，可供100多家企业孵化；10栋4层标准厂房，面积约62000平方米；4栋3层创意产业楼，面积约4682平方米，可供电力电器、光机电一体化、生物医药、新材料、家电配套、信息软件开发等项目使用。目前，已有16家企业签约意向入驻。二期工程于2010年5月开工建设，其中8栋4层单体约60000平方米厂房已封顶，余下8栋单体约63000平方米厂房已完成招投标，已经开工建设，预计今年年底将全部竣工，建成后可同时作为200多家企业的研发生产基地。

 

长源液压件厂地块

（一）地块简介：

1、项目四至：项目位于黄山路与合作化路交口西北角，北至液压件厂宿舍、东至合作化路、西至北新庄、南至市科技馆

2、占地面积：54亩

3、坐落区域情况：项目毗邻合肥一环干线合作化南路和城市景观大道黄山路，交通便捷；与中国科技大学、安徽大学隔路相望，人文氛围浓厚；周边辐射绿城百合公寓等十余个中高端楼盘，高端人群聚集，商业潜力较大。

4、规划指标：建议居住与商业建筑面积比例为1：1。容积率≤3.3,建筑密度≤40%，绿化率≥30%；规划需预留出轨道交通用地，轨道交通用地范围内禁止建设。

 

 

（二）功能定位：商办为主，城市综合体。

（三）项目进展：净地，招商中。

（四）合作方式：招拍挂

 

合肥西部城市副中心综合开发项目

 

（一）地块简介：

1、项目四至：东至科学院路、西至珊瑚路、南至长江西路、北至井岗路

2、占地面积：34万平方米（510亩）

3、坐落区域情况：合肥市西门户、西部组团核心区；长江西路高架桥下口处，轨道交通二号线大铺头站位于项目用地南侧，周边四个公交枢纽站汇集20余路公交线路；合肥著名旅游胜地蜀山森林公园、安徽省名人馆、开福寺仅一路之隔；绿城百合、华润澜溪镇、新加坡花园城等高档成熟小区聚集。

4、规划指标：建议容积率≤2.5，住宅与公建建筑比按7：3。

 

 

 

 

（二）功能定位：合肥西部组团核心区，大型城市综合体及特色文化旅游休闲中心

（三）项目进展：前期摸排，成本测算。

（四）合作方式：招拍挂。

 

 

环科大城市综合体项目

 

（一）地块简介：

1、项目四至：该项目位于太湖路、黄山路、合作化路周边，由5个大小不等的地块组成

2、占地面积：共占地194亩，最大的地块位于肥西路与太湖西路交口西南角，占地107亩。

3、坐落区域情况：项目围绕中国科技大学西校区，毗邻解放军合肥炮兵学院、解放军电子工程学院，处于绿城百合公寓、华润幸福里等众多成熟社区之间；紧邻合肥一环干线合作化南路、城市景观大道黄山路以及南中环望江路，交通便捷；周围高端人口稠密，商业潜力巨大。

4、规划指标：待定。

 

 

 

（二）功能定位：本项目为融高端住宅、购物中心、IT产业基地为一体复合地产。

（三）项目进展：正在进行拆迁前期工作及成本核算。

（四）合作方式：招拍挂。

 

蜀山湖畔低密度开发项目

（一）地块简介：

1、项目四至：西至科学分院路、东至规划支路、南至规划支路、北至规划支路

2、占地面积：27.94万平方米（419亩）

3、坐落区域情况：该地块依山傍水，环境优美，风景宜人，向南距离长江西路及轨道2号线不到1公里，向北连接科学岛（中科院物质研究院），向西紧邻中国（合肥）科技创新型示范区，向东紧邻蜀山湖，3路、22路、903路、168路等多条公交线路经过，交通便利，经长江西路高架桥15分钟即可到达市中心。

4、规划指标：建议容积率≤1.8、建筑密度≤20%、绿化率≥50%，高层建筑宜沿科学院路一侧布置，低层连排式住宅建筑宜沿蜀山湖一侧布置。

 

 

（二）功能定位：高档低密度住宅及配套商业。

（三）项目进展：拆迁完毕。

（四）合作方式：招拍挂，政府拆迁，净地交付

 

西一环城中村改造

 

（一）地块简介：

1、项目四至：东到合作化北路，北至清溪路，西接青阳北路，南临省气象局

2、占地面积：总占地面积20.34万平方米（305亩）

3、坐落区域情况：项目位于合肥市最具人气和发展潜力的三里庵商圈，是该商圈的重要组成部分，东邻西一环、北邻东西向主干道清溪路，周边高档成熟小区聚集、人口密集，教育、商业等各项配套设施齐全，著名的合肥市西园小学、合肥市乐农小学、合肥五十中及家乐福、大润发购物中心遍布周围。

4、规划指标：待定

 

 

（二）功能定位：商业商务区、公共活动区、高品质居住社区

（三）项目进展：正在办理拆迁许可

（四）合作方式：政府拆迁，净地交付，招拍挂方式供应